評価業務時間が
不動産評価で、
こんなお悩みはありませんか？
業務負担が大きい。1件あたり1〜2時間かかってしまう…
担当ごとに基準が変わってしまう…
簡素な調査のみで、審査の質が担保できていない…
なら
多様なシーンで、
高度な不動産評価を
誰でも簡単に実施できます。
不動産価格推定エンジンの
特徴
汎用AIではなく、不動産価格推定に特化した当社独自のAIエンジンを使用しています。
産業知見を豊富に備えたデータサイエンティスト・エンジニアが開発
当社保有の不動産関連データを活用した、独自の不動産価格推定エンジン
SREホールディングス
不動産価格推定エンジン
様々な不動産関連情報を元に
不動産の成約価格を推定
全国の不動産成約価格
(マンション・戸建・土地)を推定可能
最新のデータを自動的に学習
常に最新の推定価格を算出
サービスについて
SRE AI査定CLOUDは、不動産担保ローンや住宅（投資）ローン、債権回収、信用保証の業務効率化を実現するクラウドサービスです。不動産実業のノウハウとテクノロジーを融合した技術を活用し、不動産評価金額の計算から事例抽出、稟議書類作成までの業務を、中立的かつ迅速に支援します。
類似事例の抽出から査定までを自動化し、多様な査定手法（※）を活用することで審査担当者の工数を削減します。
※ AI査定、取引事例比較法、収益還元法、原価法
4つの査定機能
4つの手法を用いることで、目的に応じた使い分けや、多角的な視点による精緻な査定が可能です。
単一の手法では把握しきれない価値も捉えられるため、より信頼性の高い査定結果をご提供できます。
豊富なデータ×AIによる査定
- 機械学習を活用したスピーディーな査定
- 評価業務を標準化し属人性を排除
- 「従来の査定 ＋ AI査定」で価格妥当性を強化
一般的な取引事例比較法での査定
- 参照事例候補を自動でリスト化し、業務負担軽減
- 自分で事例を選んで査定額を算出
- 選択した事例が可視化されるため、査定根拠が明確
賃料・利回りから収益物件を査定
- 一棟/区分マンション・アパートの査定が可能
- 利回り事例を自動で収集し業務負担を軽減
- 表面利回り・実質利回り計算にも対応
相続税路線価をもとに査定
- 路線価を探す手間なく、システム上で確認
- 不動産評価に担保掛目の設定も可能
- 担保評価・相続評価に活用可能
導入メリット
初期査定に1〜2 時間かかっていたところ、5〜10分に短縮でき、管理職の教育コストも大きく削減できた。
類似物件を比較する際、担当者ごとの恣意性を排除することができた。
これまで調査しきれなかった観点で物件を審査できるようになった。
導入事例
SBIエステートファイナンス株式会社 様
- 不動産担保融資の査定実務でもAI査定CLOUDが活躍
- 1人当たりの案件対応可能数が4倍に、作業時間の効率化を実現
使い勝手がよかったことが導入の決め手です。今では作業が効率化され、取り扱える案件も増えています。
特にマンション査定は、データとして登録されているので非常に評価作業が早くなりました。人間の評価よりむしろ信頼性があるのではと精度面でも安心して使用しています。
導入前は自社ツールや外部鑑定会社を試していましたが、自社ツールは入力項目が煩雑、外部鑑定会社は回答まで3-4日かかり、1日にできる作業が限られていました。
実は当時導入のタイミングで新規事業が立ち上がりました。
通常融資の査定数は1人あたり1日5件～10件くらいなのですが、その時は1日1人で40件ほど捌かなければいけない状況でした。
AI査定CLOUDがあったからこそ実現できた業務量であり事業成長にとっても、大きかったと感じています。
導入の流れ
導入の方法やご契約内容、各ツールの機能など、専門スタッフからご説明いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
よくある質問
AIによる査定結果をAPIで提供してもらうことは可能ですか？
可能です。WEBサイトへの組み込みや住宅ローンの審査、評価替えにもご活用いただけますのでフォームよりお問い合わせください。なお、料金については個別にご提案差し上げております。
全国対応していますか？
47都道府県に対応しております。海外には対応していません。
どういった物件種別に対応していますか？
オプション機能にて収益還元法の査定機能があり、区分マンション、一棟マンション、アパートに対応しています。ぜひ一度無料トライアルをお試しください。
推奨の動作環境はありますか？
推奨の動作環境は以下となります。PC（Windows / Mac）： Google Chrome 最新版
スマートフォン・タブレット： 現在、動作保証対象外です
申し込みからどのくらいで導入できますか？
お申し込みをいただいてから、最長でも２週間以内にご利用を開始いただけます。